Chr. 8.s Vej 34 st. (Erhvervslejemål)

(LEDIG)

(100 kvm i alt. 50 kvm butik, 50 kvm kælder)

Meget synlig beliggenhed på hjørnet af Christian 8.s vej og Zeltnersvej

Ejendomstype : Leje

Etageareal: 100 m2

Energiklasse D

Årlig leje 84.000 kr. (momsfrit)

Leje pr. m² 840 kr.

Depositum 6 måneder 42000

20.000 FORBIPASSERENDE BILER OM DAGEN

Lokalerne er fordelt på cirka 50 m2 butik og 50 m2 kælder. Butikken er med egen indgang direkte fra hjørnet og er med 3 store vinduespartier lyst og præsentabelt. Kælderen er indrettet med lagerrum, et godt stort disponibelt rum, samt toilet og the køkken. Der er sat nye 3-lags vinduer med solfilter i slut 2024, samt nye gulve i butik og underetage. Fremstår flot og præsentabelt overalt.

Stor synlighed for en virksomhed der vil ses i bybilledet. Perfekt fra begge retninger.

P-forhold: Der er mulighed for at leje 1 eller 2 p pladser i gården. Derudover er der kort afstand til flere offentlige parkeringspladser.

Ingen frisør eller madlavning muligt